Портрет безупречного арендатора

У каждого владельца жилья в Тюмени – свое видение идеального квартиросъемщика: у одних он ассоциируется с одинокой молодой женщиной без вредных привычек и со стабильной работой, другие хотят сдать квартиру только семейной паре без детей, а у кого-то нет определенных требований относительно пола и возраста – важна лишь своевременная оплата. Конечно, это индивидуальный вопрос, но есть и некоторые общие тенденции.

Тщательный выбор

Чтобы сдать жилье порядочным и хорошим людям, следут внимательно и ответственно выбрать из желающих тех, кто наиболее соответствует требованиям владельца. Конечно, если слишком жестко отсеивать потенциальных арендаторов, это чревато «простоем» жилья, но в то же время это значительно снизит вероятность неприятностей в дальнейшем.

К тому же очень тяжело «на глаз» определить лучшего квартиросъемщика. К примеру, одинокая женщина может оказаться безалабернее студентов, а молодая семья – разъехаться через незначительный промежуток времени после оформления договора.

Кстати, о молодых семьях. Если у них нет детей, но они, предположим, собираются арендовать габаритную квартиру, это должно насторожить владельца. Скорее всего, пара собирается использовать жилплощадь не по назначению, к примеру организовать здесь хостел и поселить многочисленных приезжих или одновременно несколько семей, которые желают снять квартиру в Тюмени подешевле.

Если вы ищете арендаторов через риелтора, все же лучше предварительно встретиться с ними лично и только потом решить вопрос о договоре.

Те, кому вход воспрещен

Многие арендодатели предвзято относятся к представителям определенных наций и не желают сдавать им квартиру, хотя такой подход часто себя не оправдывает.

Еще одна категория людей, которым неохотно предлагают оформить договор аренды, это друзья и родственники, поскольку отношения между владельцем жилья и арендатором должны быть деловыми. Коллеги по работе тоже не лучший вариант, ведь таким образом можно навредить собственной карьере или испортить отношения с коллективом.

В отдельную группу «нежелательных» арендаторов выделяются студенты, которые часто устраивают шумные вечеринки, опасные для имеющейся мебели и техники. К тому же в данном случае могут возникнуть проблемы с оплатой: ведь деньгами студентов снабжают родители, и молодые люди могут беспечно истратить эту сумму на что-то другое, «забыв» об оплате за аренду жилья.

Каждому – свое

Перед тем как сдать квартиру, проанализируйте спрос. К примеру, однокомнатным жильем обычно интересуются одинокие люди или молодые пары без детей. Среди семей с детьми или нескольких людей, собирающихся снимать жилье в складчину, востребованы двухкомнатные и трехкомнатные. А четырехкомнатные обычно арендуют компании из нескольких человек.

Для пары с ребенком больше подойдет «двушка», даже без свежего ремонта, нежели однокомнатное жилье за ту же сумму, но с дорогой отделкой. А для компании студентов – жилье в центре города, поблизости от учебного заведения.