Быстрый поиск надежных арендаторов

Если вы планируете сдавать квартиру в Тюмени, жилье следует тщательно отремонтировать и прихорошить, при необходимости заменить мебель. В таком случае вы, скорее всего, не прогадаете в цене и сможете за относительно короткое время подыскать квартиросъемщиков.

При подготовке жилья к сдаче жильцам нужно учитывать множество моментов. Для начала владельцам следует посмотреть на свою жилплощадь глазами квартиросъемщиков.

Подбирая подходящий вариант, большинство людей руководствуется главными критериями – расположением дома, качеством постройки, метражом, состоянием жилья, количеством комнат.

Конечно, изменение местонахождения дома не реально, однако впечатление от жилплощади возможно несколько улучшить. Прежде всего следует сделать генеральную уборку в помещении и выбросить лишние вещи. А если комнаты плотно заставлены, то можно даже отказаться от определенной мебели, ведь просторное жилье произведет гораздо более приятное впечатление.

Ремонт: делать или не делать?

Следующим шагом, повышающим ликвидность жилья, является ремонт. Это не значит, что нужно монтировать многоуровневые потолки. Вполне достаточно будет косметического ремонта и чистого и аккуратного состояния жилья. Общее впечатление зависит и от цвета обоев: от ярких и пестрых рисунков желательно отказаться, отдав предпочтение светлым тонам, которые будут визуально увеличивать размер комнат.

Как правило, женщины, которые собираются снять квартиру в Тюмени, придают очень большое значение кухне. Просторная кухня – весомое преимущество при выборе жилья квартиросъемщиками. А если она небольшая (6–8 квадратных метров), то владелец должен позаботиться о создании уюта. Такого эффекта можно достичь с помощью дополнительных светильников и симпатичных занавесок.

Если вы планируете сдать квартиру, в которой уже жили арендаторы и это могут заметить окружающие (из-за наличия царапин, пятен на стенах, потертой мебели, повреждения на дверях и прочих признаков), следует сделать косметический ремонт.

Жилье после ремонта пользуется повышенным спросом, поэтому перед тем, как пригласить потенциальных арендаторов, нужно освежить пол и стены, сделать генеральную уборку, вымыть окна, почистить шторы, ковры и мебель.

Владельцы, которые планируют сдавать квартиру в аренду, должны убедиться в исправности оборудования и всех коммуникаций в помещении, в частности в том, что не повреждена электропроводка. А если вы сдаете элитное жилье, проверьте наличие фреона в кондиционере, удостоверьтесь в работе регуляторов температуры теплого пола и переключении режимов подачи воды и воздуха в джакузи. Кроме этого, в любом случае погасите задолженность за «коммуналку» и телефонные переговоры.

При выборе жилья клиенты часто просят докупить мебель или поменять какие-то предметы. Собственник может согласиться на это в том случае, если это обосновано. Минимальный мебельный набор включает в себя диван (кровать) и шкаф для одежды. Если там будет также кресло, небольшой комод, телевизор, столик для компьютера, то это сделает жилье более привлекательным в глазах арендаторов. На кухне желательно наличие сушки для посуды и пары шкафчиков. Из бытовой техники должен быть холодильник и стиральная машина. И еще одна мелочь, которая поможет произвести нужное впечатление: перед тем как пригласить квартиросъемщиков на просмотр жилья, позаботьтесь о том, чтобы в подъезде было чисто и светло.