Покупка загородного дома: в какое время года лучше покупать?

Покупка загородного дома: в какое время года лучше покупать?

При покупке недвижимости, будь это дачи или элитные дома, одним из важных факторов является сезонность. Какое же именно время года подходит для приобретения загородного дома? К сожалению, не все дома за городом имеют хорошую подъездную дорогу, которую еще и не всегда чистят от снега. Учитывая это, отправляться на осмотр объекта лучше в сухую погоду – летом, ранней осенью или поздней весной. Стоит отметить, что отсутствие снега дает возможность осмотреть участок на предмет заболоченности, а также иметь представлении о составе грунта и рельефе.

Но именно в сухую году вы рискуете не заметить таких недостатков, как протекающая крыша или промерзающие стены. Исходя из этого, можно сделать вывод, что для выбора участка под строительство подходит теплое время года, а осматривать дом лучше осенью или зимой. Покупатели же считают, что покупать жилье за городом осенью и зимой не целесообразно, так как в этот период невозможно начать строительство, либо ремонт, а также приехать на отдых. Соответственно, они откладывают покупку на весну. В свою очередь, застройщики, стремятся к стабильным продажам, используя скидки в «не сезон», а также акции, например, бесплатное подключение коммуникаций и др.

В летний период продажи падают, так как большинство отправляются в отпуск. Но лето позволяет оценить все достоинства проживания за городом – красоту пейзажей, чистоту водоема, состояние приусадебного участка. Также летом можно понять, насколько сложно добираться из этого места в город, сильно ли загружена трасса. Осматривать дома лучше после сильного дождя: так вы сможете понять, быстро ли уходит вода с участка, и нет ли протечек в кровле. Именно летом, когда снижается спрос, можно выгодно купить подходящий объект.

Бывает, что в «мертвый» сезон можно приобрести элитные дома очень дешево, но при этом стоит быть внимательным. Зачастую цена поднимается заранее, а потом делается так называемая «скидка». Кроме того, недвижимость может быть дешевой по причине ее неликвидности. Учитывая вышеизложенное, можно сделать вывод, что покупка дома будет выгодна осенью, но зимой можно получить скидку побольше – до 10 процентов. В то же время велик риск покупки не очень хорошего участка, если он засыпан снегом. Но ничто не мешает поинтересоваться о состоянии земли у соседей. Осматривая дом зимой, можно также убедиться, что он хорошо отапливается, все системы работают, а трасса чистится от снега.

Если вам сложно сделать выбор, вы плохо разбираетесь в нюансах сделок купли-продажи, обращайтесь в агентство элитной недвижимости Маралин Ру. Специалисты компании в короткие сроки подберут для вас оптимальный вариант по доступной стоимости.