Капитальный ремонт квартир

В наше время большинство квартир в новых домах имеют свободную планировку, но без финишной отделки внутреннего пространства. Возведение стен, а так же декорирование и отделка стен, потолка, пола и дверных проемов полностью возложено на плечи владельца квартиры. С другой стороны перепланировка квартир, построенных десятилетия назад, вполне обычное явление.

Прокладка коммуникаций, ремонтные работы в новостройках и перестроение внутреннего пространства с дальнейшей отделкой в старых домах имеет общее наименование - капитальный ремонт.

Проделать гигантский труд по капитальному ремонту самому, без помощи мастеров, практически нереально, так как придется не только заниматься отделочными делами, но и монтировать на объекте все требуемые коммунальные системы: водоснабжение, отопление, канализацию, вентиляцию, электричество и т.д. Также нужно будет провести линии коммуникационных сетей: интернет, телевидение, телефон.

Капитальный ремонт специалисты начинают с проектного изучения объекта, тщательного исследования всей доступной документации. Далее, после осмотра жилого здания и оценки несущих конструкций создается проект капитального ремонта. Он включает в себя подробный план объекта, все назначенные перепланировки и перечень работ по изменению инженерных систем.

Все изменения коммуникаций и перепланировка пространства должны быть оформлены должным образом и утверждены в надзорных органах. После подтверждения проекта, можно начинать создание дизайн-проекта, составление сметной документации и разработку графика работ.

В новостройках перед началом работ необходимо разработать будущую планировку, составить схему инженерных систем. Все необходимые монтажно-строительные работы, перечень стройматериалов, стоимость оборудования нужно внести в смету. Этот этап подготовки должен завершиться заключенным договором, проектом капремонта и сметной документацией. Следующим этапом будет проведение ремонтных работ компанией подрядчиком.

Для начала капитального ремонта в старых квартирах необходимо провести демонтаж. Далее необходимо возвести новые межкомнатные стены, провести работы по черновой отделке, монтировать основу для будущих полов, проложить все требуемые коммуникационные линии. Следующим пунктом в списке будет установка дверей, чистовая отделка помещения, монтаж оборудования, а также вывоз строительного мусора.