Строительство дома: проектирование

Возведение дома предполагает строгое соблюдение всех существующих нормативов, поэтому без проектной документации не получится построить функциональное жилье. Правильно разработанный проект позволяет оптимизировать планируемые расходы на строительство и последующую эксплуатацию жилого строения. Еще на стадии выбора земельного участка под застройку необходимо хотя бы приблизительно понимать, какой формы, конфигурации будет дом, сколько этажей, площадь.

Грамотно составленное планировочное и конструктивное решение позволит создать проект функционально и эстетически соответствующий всем нормативным технологическим нормам. Безусловно, индивидуальный или авторский проект обойдется дорого, поэтому если изначально планируется подходить к строительству рационально, придерживаясь разумной экономии, то в этом случае стоит выбирать среди вариантов типового проектирования. Кроме этого, с точки зрения рациональной оптимизации расходов не желательно руководствоваться при выборе проекта только эстетическими функциями, не стоит забывать, что залог надежности - функциональность. При выборе формы дома лучше сразу исключить сложную конфигурацию несущего каркаса, поскольку любое проектное усложнение приводит к увеличению углов, периметр и пространственную площадь. Как следствие сложные проекты требуют перерасхода строительного материала, в дальнейшем приводят к дополнительным затратам по отоплению, особенно в местах сопряжения с несущими стенами.

Как правило, типовые проекты не располагают регламентацией на ведение строительных работ. Проекты частных жилых домов должны быть привязаны к конкретному земельному участку, иначе не получится получить разрешение на проведение строительных работ. Кроме этого, вся расчеты должны быть адаптированы под конкретные условия, например, необходимо оценить фундамент, насколько он соответствует под местную характеристику грунта. Чаще всего, сложностям способствует геометрическая особенность местности. Согласно строительным нормативам, расстояние между соседними домами необходимо соблюдать и очень часто именно в несоответствии этого параметра не позволяет задействовать типовое проектирование. Если в типовом проекте несущая конструкция возведена, например, из газобетона, а собственник желает строить из кирпича, соответственно, придется полностью проводить перерасчет конструкции с учетом изменений коэффициента нагрузки и теплоизоляционных характеристик. В результате этого цена проектирования дома измениться, а дополнительные финансовые траты лягут на плечи заказчика.

Универсальность планировочных решений заключается в грамотно спланированном проекте. Лучше выбирать проект, который содержит минимальное количество коридоров, а вместо гаража, например, соорудить пристроенный навес. Для удешевления строительства не стоит отдавать предпочтение сложным и высотным строениям. Подобные конструктивные особенности, по крайней мере, приведут к дополнительным расходам по отоплению. Что касается скорости реализации, то актуальней, когда сообща действует одна сплоченная команда специалистов: архитектор делает перерасчет проекта, учитывая индивидуальные особенности, энергоаудитор эффективно рассчитывает энергосберегающую функцию будущего строения, строители действую согласно проектной документации.