Выбираем земельный участок в Подмосковье
Благодаря активности москвичей на рынке земельных участков, этот сектор недвижимости практически не пострадал во время кризиса, а в настоящее время самым активным образом развивается. И кстати, не все покупают наделы только для собственного использования: некоторые предпочитают делать таким образом надежные капиталовложения.
В зависимости от целей приобретения земли, отличаются и критерии выбора участка. Мы сегодня представим важные рекомендации, которые будут любопытны людям, мечтающим построить или купить собственный дом подмосковье для этого предлагает массу вариантов разной стоимости и местоположения.
В первую очередь потенциальным покупателям приходится исходить из вопроса, какую сумму они могут выделить на приобретение земельного надела. И только после этого можно переходить к очередному критерию: месту размещения участка. Не секрет, что они тем дороже, чем ближе к Москве. Именно поэтому наиболее привлекательными считают Новорижское и Киевское, Можайское и Дмитровское, а также Ленинградское шоссе. Зато Волоколамское и Пятницкое могут предложить более экономичные решения.
Очередной важный момент, о котором стоит помнить при выборе надела – это наличие и степень развития инфраструктуры. Удобно, чтобы рядом были какие-то магазины и медицинские пункты, а кому-то важны и детские сады, школы. Естественно, не нужно забывать и о том, что в зависимости от этого будет меняться и стоимость участка. На нее влияет и наличие либо отсутствие необходимых коммуникаций. Например, в среднем хозяева поднимают цену на 15-20 процентов, если к нему подведена электроэнергия. Когда есть еще и газоснабжение, то стоимость может повыситься еще на столько же.
Если есть желание найти участок, к которому имеются транспортные подъездные пути, то нужно быть готовым доплатить еще около 15-20%. А за такие удобства, как водоснабжение, канализация, теплоснабжение покупателям приходится платить дороже на 5-15%.
Подытоживая, можно заметить, что иногда выгоднее рассматривать такие варианты как Пятницкое шоссе или Волоколамка, где реально купить участок со всеми удобствами и хорошей инфраструктурой. В то время как в направлениях поближе к городу такие же деньги придется заплатить за надел, к которому не подведены газ и электричество, а также не так удобно добираться. Но помимо этого, не стоит забывать и о том, чтобы проверить участок на предмет затоплений и прочих «подводных камней», о которых делятся информацией не все продавцы.
