Аренда недвижимости

На сегодняшний день вопросы аренды недвижимости являются актуальными и важными для многих из нас. Практически любой человек когда-то имел проблемы с арендой недвижимости. Договор аренды регулируется гражданским законодательством. Именно в рамках данных правовых норм можно решать все вопросы, связанные с арендой недвижимости. Прежде всего, в Гражданском кодексе речь идет об аренде зданий и сооружений как основных объектах недвижимости.

Наверное, самым распространенным вопросом, связанным с арендой, является вопрос сдачи/съема жилья. Этот вопрос можно решать самостоятельно, а можно обратиться к специалистам. Таким образом, аренда офиса от собственника будет осуществлена в короткие сроки. Конечно, лучше нанять профессионалов, и они оформят сделку в соответствии с законом и в ваших интересах. Сдавать и брать в аренду квартиру самостоятельно более рискованное занятие. Поскольку это трудоемкий процесс, который требует определенных правовых знаний и навыков.

А у профессиональных риэлторов есть своя клиентская база, возможности и договоренности.
Обязательно заключайте с собственником недвижимости договор в письменной форме. Если вы этого не сделаете, то не исключено, что потом все может обернуться не в вашу пользу. К примеру, хозяин квартиры может «передумать» и попытается изменить оговоренные ранее с вами условия. Допустим, поднимет арендную плату или подселит других жильцов в квартиру. Предъявлять претензии к риелторской компании не имеет смысла, так как она получила свое вознаграждение и достигла поставленной цели – предоставила вам жилье. Если же ваш договор будет составлен правильно, то подобные ситуации исключены. Кроме того, выселить вас из занимаемой квартиры даже через суд будет очень сложно.

Чтобы в дальнейшем не было проблем, убедитесь, что вы заключаете договор именно с собственником недвижимости. Для этого вам следует посмотреть, действительны ли правоустанавливающие документы на объект. Такими документами являются свидетельство о собственности, свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию и договор купли-продажи или же договор дарения. С помощью этой документации аренда производственных помещений в спб будет произведена правильно.
Также вам следует убедиться, что собственники недвижимости обладают полной дееспособностью, то есть, у них нет никаких запретов и ограничений по совершению сделок. И еще один важный момент – вам стоит удостовериться, что у третьих лиц отсутствуют претензии на недвижимость. Только после того, как вы проверите все указанные данные, целесообразно заключать договор аренды.