В начало
О сайте
Библиотека
Скачать
Фирмы
Выставки
Калькуляторы
 
Рекомендуем
 
 


Коммерческая недвижимость – какой она бывает?

Коммерческой недвижимостью считаются такие объекты, которые используются для ведения бизнеса с целью получения постоянной прибыли. К ним относятся гостиницы, офисы, склады, гаражи, различные базы, производственные и другие помещения. Стоит знать, что это и земельные участки, леса, природные угодья, недра земли, водные объекты и имущество, которое находится на этих территориях.

Виды коммерческой недвижимости

Как грузоподъемная техника имеет множество признаков для классификации, так и объекты недвижимости для ведения коммерческой деятельности разделяются по назначению на несколько основных видов:

  • торговые;
  • складские;
  • офисные;
  • производственные.

Хотя это довольно условное деление, не охватывающее абсолютно всех типов зданий и помещений. Остановимся подробнее на особенностях каждого вида, ведь именно от этого зависит стоимость аренды таких объектов или продажи.

Торговая недвижимость. Она предназначена для организации торговых мест для мелкооптовых, розничных продаж, причем не только товаров, а и услуг. Здания, которые относятся к индустрии развлечений, также входят в этот вид. Сейчас самый популярный вид объектов в этой сфере – торгово-развлекательные центры в крупных городах или большие магазины.

Складская. Покупка или аренда склада, оборудованного КМУ и другой техникой очень актуальна для многих предпринимателей, особенно тех, которые занимаются торговлей или предоставлением транспортных услуг. Это одно их самых развивающихся и перспективных направлений рынка сегодня. Объектами могут служить как отдельные помещения, так и целые складские комплексы для хранения большого количества товаров или продукции.

Офисная. Является наиболее востребованной в настоящее время, потому что желающих купить или арендовать офис всегда много. Офисные помещения могут приносить стабильную прибыль, поэтому постоянно ведется строительство новых и проводится реконструкция старых зданий для сдачи их в аренду.

Производственная. Самый специфический вид, ведь производственная деятельность по многим направлениям у нас очень долгое время находилась в упадке, поэтому объекты этого сегмента и не были востребованы в должной степени. Но сейчас положение в этой сфере постепенно улучшается – все больше помещений находят себе новых хозяев или арендаторов.

Любой вид коммерческой недвижимости должен приносить своему владельцу прибыль, независимо от того, занимается ли он сам бизнесом или только сдает в аренду принадлежащие ему площади. Кстати, даже квартира, сдаваемая в аренду, считается коммерческой недвижимостью. Это достаточно прибыльное и надежное капиталовложение, окупающееся за относительно короткий срок.

наверх ^