Популярность земельных участков в Подмосковье

С каждым годом купить земельный участок в Подмосковье желает все больше и больше людей. Ведь умные люди заранее думают о будущем своей семьи. Найти дешевую землю в Московской области практически невозможно, зато продажа земли под строительство дома пользуется большой популярностью. Также желание покупки земли в Подмосковье может возникнуть при мысли о тихом отдыхе у воды и возле леса, вдали от бесконечной суеты и выхлопных газов. Купив земельный участок Подмосковья под застройку, можно осуществить свою мечту и построить на нем уютный дачный домик либо коттедж. Кроме этого, часто участки покупаются без подряда и коммуникаций.

В настоящее время в реализации находится 110 тысяч гектаров земли в Подмосковье, то есть более 2 тысяч предложений. Лидером по продаже крупных земельных участков является Ленинградское шоссе. Земельные участки в данном направлении занимают 18% от общих предложений на рынке. А по количеству представленных лотов вперед выходит Каширское шоссе.

Споры о том, осталась ли еще свободная земля в Подмосковье или нет, ведутся постоянно. По статистике, проведенной специалистами, в 15-ти километровой зоне от МКАД освоено где-то 80% земель, которые являются пригодными для строительства. Плюс около половины – в 20-50 километров от Москвы. Исходя из таких данных, можно сделать вывод, что в Московской области уже начинается острый дефицит с земельными участками. Но абсолютно неправильно заявлять, что мест для строительства коттеджей или дачных домов не осталось.

Участков осталось довольно мало, но далеко не все из них уже освоены, заселены и застроены. Земля есть, она просто раскуплена крупными кусками. А землевладельцами стали различные компании и корпорации. Большинство компаний, выкупивших земельные участки в Подмосковье, совершенно не спешат ее перепродавать. Как считают специалисты, лендлорды выжидают время, когда земля достигнет наиболее возможной высокой цены. Самая острая проблема нехватки участков для строительства коттеджей проходит в следующих направлениях – Киевское шоссе, Калужское, Новорижское, Рублевское, Дмитровское, Минское и Ильинское шоссе.

Наибольшие трудности испытывают девелоперы, которые не имеют никаких земельных активов, а лишь планируют выходить на рынок. Если считать в общем, то назвать такое состояние на рынке земельных участков критическим очень сложно. Рынок загородной недвижимости в Российской Федерации еще очень молод, поэтому ему свойственны подобные колебания. Через некоторое время ситуация заметно улучшится.