Советы для сдающих жилье

Сегодня сложилась такая ситуация, что после финансового кризиса спрос на аренду жилья стал гораздо ниже предложения. И если у вас есть свободная недвижимость в Перми, обязательно сдавайте ее, это очень выгодно!

Итак, прежде чем сдать свое жилье, оцените его. Не спешите делать это самостоятельно, лучше обратиться в специальное агентство за помощью. Профессиональный риэлтор быстро определит стоимость с учетом удаленности от метро и транспортных развязок, престижности района и улицы, типа дома, а так же уровня ремонта. Должна быть и минимальная обстановка. Лучше заранее сделать небольшой ремонт, чтобы жилье смотрелось чистенько. Диваны и кресла, распродажа на которые бывает довольно часто, окажутся как нельзя кстати. Это не очень дорого, но при этом квартира сразу заиграет новыми красками, приобретёт ухоженный вид, а в ежемесячный счет добавятся сразу несколько тысяч рублей. Обязательно, чтобы было чисто и опрятно в ванной и туалете, чтобы на кухне был необходимый минимум: именно на это обращают самое большое внимание, и всем понятно, по какой причине. Кроме того, спальное место тоже должно быть оборудовано хорошо, с комфортом. Для существующей кровати можно выбрать матрасы Аскона, это ортопедический аксессуар для здорового сна. Оптимальное соотношение цены и качества не заставят вас пожалеть о покупке, тем более что благодаря ей ежемесячная выручка от сдачи квартиры может вырасти, еще и с лихвой окупить первоначальные затраты.

Лучше даже не пытаться сдать квартиру самостоятельно, чтобы не возникло множество проблем. Обращение в агентство спасает тем, что оно помогает составлять договор правильно и тем самым минимизировать риски. То есть, по сути, они берут на себя всю черновую работу.

После подготовки квартиры подбираем квартиросъемщика. Главное - не зацикливаться на стереотипе: если холостяк - значит, будет грязь, если девушка – это надежнее, если семейная пара – будут хорошо следить за домом. На самом деле, все всегда очень индивидуально, поэтому лучше всего поговорить с потенциальными жильцами, выяснить все про привычки, образ жизни, работу и учебу. Предупредить о невозможности поселения с домашними животными. И еще: правило «доверяй, но проверяй» работает в этом случае на все сто!

И, наконец, самый важный шаг – составление договора аренды. Там нужно указать все условия проживания, ответственности, обязанности и отношения. Кроме того, обязательны адрес, описание жилья, все паспортные данные жильца, а так же срок действия договора. Важно прописать ежемесячную плату, гарантийный срок и того, кто занимается оплатой всех коммунальных услуг. Скрепите договор подписями и храните его как зеницу ока. Обязательно воспользуйтесь нашими советами, если вы собираете сдавать жилье.