Аренда офиса со складом и оборудованием

Найти складской комплекс в Москве, на первый взгляд довольно просто, поскольку к таким помещениям обычно не предъявляются повышенные требования (как, например, к офисам). Однако когда бизнесмену срочно требуется аренда офиса со складом, то у него могут возникнуть различные трудности, связанные с поиском подходящего объекта.

Предпринимателям, занимающимся оптовыми поставками продукции, необходим склад, оборудованный погрузочно-разгрузочной техникой и системой видеонаблюдения. Если компания является крупным поставщиком продуктов питания, алкогольной или фармацевтической продукции, то такой организации понадобится склад, оснащенный холодильным оборудованием, системами климат-контроля и кондиционирования. Наличие хороших подъездных путей и автостоянки также является обязательным параметром.

Доверяйте профессионалам!

Самостоятельный поиск подходящего коммерческого объекта отнимет у предпринимателя слишком много времени, в результате чего его компания неизбежно понесет убытки. Вместо того чтобы заниматься развитием своего бизнеса, владельцу организации придется тратить время на рассмотрение предложений от собственников складских помещений, вести переговоры и проверять правоустанавливающую документацию.

Безусловно, цена аренды склада в Москве имеет не последнее значение для арендатора. Многие начинающие предприниматели стремятся оптимизировать данную статью расходов и обращаются непосредственно к собственникам коммерческих объектов. Эксперты в сфере коммерческой недвижимости не рекомендуют заниматься самостоятельными поисками складских помещений, поскольку существует риск потерять не только свое время, но и деньги.

Распространенные ошибки, совершаемые арендаторами

При заключении сделки составляется договор, в котором отображаются все положения (стоимость аренды, параметры помещения, оплата коммунальных расходов и т.п.). Основной ошибкой неопытных арендаторов является невнимательное прочтение этого документа.

Если у Вас нет опыта в проведении сделок с коммерческой недвижимостью, то рекомендуется воспользоваться помощью профессионального юриста. Специалист не только проверит все пункты договора, но и скорректирует их с учетом интересов арендатора.

Отсутствие инвентаризационных и правоустанавливающих документов у собственника коммерческого помещения может стать серьезным препятствием при совершении сделки с арендой недвижимости. Непрофессионалу крайне сложно выполнить юридическую проверку объекта. Сотрудники агентства недвижимости имеют доступ к базам данных, анализируя которые, можно установить, на законных ли основаниях будет происходить сделка.

Типичной ошибкой является отсутствие сведений об НДС в договоре аренды. В этом документе должны содержаться данные о фиксированных и коммунальных платежах, а также об условиях повышения ставки. Чтобы избежать финансовых потерь и не стать жертвой недобросовестных арендодателей, необходимо воспользоваться услугами профессионалов – опытных риэлторов или юристов.