Земля под застройку. Как продать и не прогадать?

Сегодня большое количество людей имеют в своей собственности земельные участки. Большинству они достались по наследству ещё с советских времён. Однако сегодня все продукты можно легко купить в магазине, в том числе любые деликатесы, которые не вырастут в наших широтах. Возникает закономерный вопрос — зачем сегодня нужны участки? Сегодня строительным компаниям нужна хорошая земля под застройку в России. Быть может, это именно ваша земля? Как осуществить продажу земли га заинтересованным компаниям, и при этом не прогадать? Об этом пойдёт наш сегодняшний разговор.

Начнём с основ — почему собственно нужна сельская земля под застройку, учитывая что большинство населения живёт в городах? Почему мы должны осуществлять продажу земли га именно на селе? Есть несколько ответов.

Перенасыщение и дефицит

Действительно, наиболее платёжеспособная категория населения живёт в крупных городах. Именно там наблюдается достаточно высокий уровень покупки земли под застройку. Однако в этом кроется бомба замедленного действия — большое количество компаний кидается насыщать рынок предложением, в результате чего возникает ситуация перепроизводства. Рынок оказывается перенасыщенным и норма прибыли падает. Одновременно с этим, на селе мы можем наблюдать, как люди мечтают переехать в новое качественное и комфортное жильё. Но его просто нет, оно в дефиците. Сегодня первая строительная компания, которая поставит своей целью удовлетворить спрос в малых городах и глубинке, получит гигантское преимущество перед своими конкурентами. Это понимают многие, поэтому продажа земли на выгодных условиях, вполне в наших силах.

Цена

Цена на землю под застройку в крупных городах всё же гораздо выше, чем в регионах, не говоря уже о глубинке. Тут, правда, может возникнуть вопрос — как в таком случае владельцам земли осуществить выгодную продажу земли га? Давайте посмотрим вместе.

Выгода для землевладельцев

Прежде всего, выгода для владельцев земли заключается в том, что на периферии ниже не только цена на землю, но и общий уровень цен. Здесь дешевле всё — продукты в магазинах, проезд на общественном транспорте, и что самое главное — конечное жильё здесь будет на порядок дешевле. Так, например, во Владимирской области можно купить вполне приличную квартиру по цене всего лишь миллион рублей. В то же самое время, в Санкт-Петербурге за миллион рублей вряд ли можно купить хотя бы комнату в приличном состоянии.

Таким образом, если владелец земли решит её продать, то он получит в своё распоряжение своеобразный «первоначальный капитал», которого хватит на первый взнос за свою будущую квартиру. Оставшуюся часть вполне можно уплатить уже в течении нескольких лет. По данным компаний, предоставляющих ипотечные услуги, средний срок погашения кредита составляет семь лет. Причём, обычно кредит выдается на десятилетний срок. Это свидетельствует о том, что вполне реально уплатить кредит даже раньше рассчитанного времени. Это однако совсем не означает, что нужно преувеличивать свои возможности. Лучше взять кредит с запасом по времени.

Вместо послесловия

Сегодня владельцы земли могут получить в своё распоряжение очень хорошую жилплощадь. Не стоит пугаться продажи своей земли. Сегодня она всё равно не нужна, а действительно качественное и комфортное жильё нужно всем людям без какого бы то ни было исключения.