Как лучше - купить магазин или взять в аренду?

Вы давно мечтаете заняться торговлей, и даже знаете с чего начать – найти подходящее помещение. Важно отметить, что это один из самых сложных и трудоемких процессов. Для того чтобы правильно выбрать помещение для торговой площади и купить магазин нужно знать некоторые важные тонкости.

Первое, на что требуется обратить внимание это на удобство расположения данного здания с точки зрения организации торговли. На что конкретно? Первое – какое количество людей проходит мимо магазина ежедневно, второе – на каком расстоянии от остановок общественного транспорта он расположен и третье – объем витрин. Если все это подходит, то можно встречаться с владельцем данного помещения для ведения переговоров. Следующим этапом будет проверка документов, и при этом неважно – решили ли вы снять помещение или купить его, это является самым важным моментом сделки. Начиная с этого момента лучше пользоваться помощью опытного юриста. Следующие шаги прописаны для того, кто решил купить магазин. Итак, далее необходимо составить предварительный договор, в котором должны быть указаны точные сроки сделки и после вносится задаток. Затем в назначенный срок обе стороны встречаются для подписания договора и передачи денег. Самым разумным будет перечислить деньги через банк. После этого документы передаются на регистрацию, и в итоге на руки выдается свидетельство о праве собственности. Когда свидетельство получено, стороны подписывают документ о сдаче-приемке объекта и если покупатель на тот момент внес всю сумму, то осуществляется передача объекта.

Альтернативой покупки является аренда магазина. Надо отметить, что это менее затратная статья. Удобно то, что съемщику при этом не нужно будет вкладывать деньги в перепланировку, отделку, на согласование с соответствующими органами и на тому подобные вещи. Для того, что снять помещение, подходящее для определенного товара, также важен совет специалиста. Так, например, торговля продуктами выгодна в любой части города, а вот бутики с одеждой лучше располагать в престижных районах или в центре города. Минусом аренды магазинов является то, что владельцы зданий не знают о проходимости и окупаемости помещений, поэтому арендаторам приходится на месте составлять мнение о данном объекте. Итак, ясно одно - взвесив все «за» и «против» и приняв решение, необходимо обратиться за помощью к специалистам, которые помогут найти подходящий вариант и правильно оформить сделку.