Исковые заявления о перепланировках

Количество перепланировок по-прежнему растёт в геометрической прогрессии, а вместе с тем увеличивается и количество спорных ситуаций, возникающих по тем или иным причинам. И большинство из них приходится решать через судебные инстанции.

Зачастую исковые заявления о проведении перепланировки квартиры подаются гражданами, проживающими по соседству с человеком, произведшим ремонтные работы, подпадающие под определение переустройства или переоборудования, в результате которых реально ухудшились условия проживания в квартире истца. Так, к примеру, нерадивый гражданин решил демонтировать короб вентиляции, дабы немного увеличить количество свободного пространства в своей квартире. В результате, весь стояк дома оказывается без полноценной вентиляции, на кухнях людей начинает появляться грибок и плесень. Как правило, в результате суд выносит вердикт о наложении на нарушителя определённых санкций и возвращении квартиры к первоначальному виду, т.е. той планировке, которая указана на поэтажном плане Бюро Технической Инвентаризации.

Возможны и другие случаи. Так, к примеру, инспектора ИНПП по надзору за переустройствами обнаружили в квартире гражданина незаконную перепланировку. Естественно, согласно нормам Жилищного законодательства, они наложили на гражданина небольшой штраф и выдали предписание на устранение нарушения или легализацию внесённых в планировку квартиры изменений. Однако, ожидаемой реакции не последовало. После повторного предписания, сопровождающегося уже куда более весомым штрафом, Мосжилинспекция вправе подать в суд, по решению которого гражданин будет лишён права проживания на данной жилплощади, либо, если квартира находится в его собственности, её продадут с открытых публичных торгов.

В свою очередь, собственник недвижимости вправе подать исковое заявление о перепланировке в суд на Мосжилинспекцию, если он считает, что все документы он собрал правильно, при этом данный орган необоснованно выдаёт отказ за отказом в проведении проведении перепланировки.

Но, как правило, все вопросы, связанные с перепланировками, решаются без столь крайних мер, как обращение в судебные инстанции. И люди, и Мосжилинспекция стараются решить все вопросы полюбовно, и обращаются в суд только тогда, когда действия гражданина действительно вызывают только негативные эмоции, и чаша терпения у людей переполняется.

Перепечатано с разрешения: http://www.gsps.ru - Городская служба перепланировок и согласований