Как сэкономить на аренде в современных экономических реалиях?

В настоящее время, когда одни эксперты говорят о том, что кризис миновал и можно перевести дух, а другие настойчиво повторяют, что расслабляться рано и нужно быть на чеку, коммерческая недвижимость, и в частности ее аренда, по прежнему является одной из самых существенных статей расходов отечественных предпринимателей.

Рассмотрим некоторые способы, которые позволят эффективно минимизировать эту статью расходов.
Если вы работаете на себя либо ваш бизнес предполагает небольшое количество сотрудников и не требует специальных требований к помещению, а также он связан с приемом клиентов для ведения переговоров, то вам подойдет вариант аренды офиса в так называемом «коворкинг-центре». В столице помещения в таких центрах сдаются за 7-10 тыс.руб. в месяц вместе с офисной оргтехникой.
Коммерческая недвижимость может сдаваться почасово либо на несколько дней. Почасово можно арендовать кабинет с небольшим набором офисной техники (от 250 руб.), отдельное рабочее место (от 150 руб.), зал для переговоров и семинаров (от 800 руб.).

Сэкономить можно, переехав в менее престижный район в меньшее по площади и ниже по классу помещение. Такие площади сдаются в данном случае в среднем на половину дешевле. Также, при поиске помещения, можно отказаться от услуг посредников, тем самым сократив свои издержки.
Как вариант экономии на аренде помещения, можно рассмотреть и заключение договора субаренды. Субаренда помещений выгодна нанимателю (не платится неустойка за досрочное расторжение договора аренды), так как при высвобождении «лишней» площади она сдается другой фирме за приемлемую для нее цену.

В настоящее время коммерческая недвижимость на больших площадях размещена в технопарках - деловых центрах, созданных в рамках правительственной программы поддержки малого предпринимательства. Аренда офиса в них для новых компаний составит на 20-60%  ниже рыночной стоимости.

Торговые и рабочие помещения также сдаются малым предпринимателям правительством Москвы на специальных аукционах. Экономия при удачном стечении обстоятельств составит 10-15% от рыночной ставки аренды.

Также можно отказаться от аренды офиса вообще. Выполнять работу на дому позволят современные технологии или как вариант – мобильный офис в автомобиле: с ноутбуком, телефоном и внешней рекламой. Можно сэкономить, высвободив площадь, занятую архивом, путем сдачи его на специализированное хранение на склад.

Но самый идеальный вариант – договориться с хозяином о снижении стоимости аренды на ваших условиях.