ПРАВИЛА АРЕНДЫ КВАРТИР
Отметим также тот факт, что риэлторская компания не несет никакой ответственности за последующее развитие взаимоотношений сторон. Именно поэтому подписание договора аренды квартиры на сутки должно свести к минимуму возможность возникновения каких-либо проблем. Многие специалисты агентств по недвижимости оставляет себе третий экземпляр данного договора и в некоторых случаях могут помочь арендодателю и арендатору прийти к мирному соглашению или хотя бы направить их в нужном направлении. Так риэлторские компании завоевывают себе хорошую репутацию, а следовательно, приобретают конкурентные преимущества перед другими агентствами недвижимости. Более того, такие доверительные отношения с клиентом способствуют дальнейшему успешному развитию агентства на рынке.
С какими же рисками может столкнуться арендодатель и как свести их к минимуму? Первый риск – это неуплата клиентами аренды квартиры. Второй – порча в квартире мебели и другого имущества. Существует два оптимальных способа решения данных проблем:
- компенсировать ущерб за счет залога, внесенного арендатором квартиры;
- обратиться в страховое агентство при необходимости страхования более весомых рисков.
Если владелец квартиры пользуется услугами агентств по недвижимости и последнее имеет эксклюзивное право на сдачу в аренду данной квартиры, то оплачивать страховку будет риэлтор. Крупные риэлторские фирмы заключают со страховыми компаниями договора, по которым хозяева квартир могут получить значительную скидку при заключении страхового договора, касающегося вопроса « сдам квартиру ».
При аренде квартир настоятельно советуем Вам придерживаться следующих правил:
- обязательно заключите договор аренды квартиры;
- вознаграждение агентства по недвижимости составляет 80-100% от стоимости месячного найма. За эту сумму специалисты риэлторских компаний обязаны: найти квартиру, отвечающую требованиям клиентам; организовать ее осмотр; вести переговоры при заключении договора аренды квартиры; давать консультации и советы по правовым вопросам и маркетингу и др.
